月々の返済減、総額は増 長い目でイメージを
住宅ローンの借入期間が長いほど、年収に占める返済負担率は下がります。ただ、金融機関から借りられる金額と実際に返済できる金額は別もの、注意が必要です。
確かに、超長期の住宅ローンは月々の返済額を抑えられますが、返済期間が長くなるため、繰り上げ返済をしなかった場合、総返済額は多くなります。定年までの貯蓄計画や退職金の額、定年後のワークプランを踏まえ、長期的な返済計画をイメージすることが大切です。
■白浜FPのアドバイス 上手に付き合うコツは…
金利が低いことから変動金利で借りる人の割合が多いようです。その場合、固定金利で借りたつもりで変動金利との差額を積み立て、将来の繰り上げ返済に充てるのも一手。金利上昇時の備えにもなります。
くわしくは、お近くの西日本シティ銀行の窓口へお気軽にお尋ねください。
イラスト まき りえこ
福岡市在住の漫画家・コミックエッセイスト
近著に「実家が放してくれません(集英社)」
白浜 仁子(しらはま ともこ)
fpフェアリンク株式会社代表取締役
福岡市中央区今泉2丁目1-35 アプリーレ今泉703
TEL 092-753-9828
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2023年7月号のテーマは「投資を始める際の金融機関の選び方」です。